賃貸の更新料を払うか引っ越すか
2年総額で見ると結論が変わる

賃貸の更新時期になると、更新料が急に重く見える。 10万円を払うくらいなら引っ越したほうが得ではないか、と考えたくなる。

ただし、引越しには初期費用、退去費用、引越し代、家具家電の買い足しがある。 更新料だけと比べると、節約判断はほぼズレる。

賃貸更新は「今月の10万円」ではなく、次の24か月総額で見る。

2年総額で比べる

更新前の行動指針

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   更新料だけでなく、次の2年の家賃総額を足す。

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   引越し先の初期費用、退去費用、引越し代を1回で入れる。

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   家賃差が月5,000円未満なら、引越しは節約ではなく住環境改善として判断する。

安い家賃だけで動かない

引越しで固定費を下げるなら、家賃差は大きいほど効く。 月1万円下がれば2年で24万円、月2万円下がれば48万円の差になる。

更新料が不満でも、家賃差が小さいなら更新が合理的なことがある。 引っ越すなら、節約だけでなく通勤時間、広さ、騒音、在宅環境の改善まで含めて判断する。